有門店近兩個月0成交！ 新政后杭州二手房陷低谷

近日，一大波樓盤領(lǐng)出了預(yù)售證，桂冠東方、星翠瀾庭、錦尚和平府、富力中心等10幾個熱門樓盤紛紛取證，入市房源達到了6000多套，新房市場可謂相當(dāng)熱鬧，不少購房者躍躍欲試。 然而，和新房市場的熱鬧形成鮮明對比的是，二手房市場顯得異常平淡。有中介經(jīng)紀(jì)人表示：行情太差了！ 成交量持續(xù)下滑 購房者多持觀望態(tài)度 據(jù)統(tǒng)計，杭州二手房周成交量迎來“六連降”，刷新了今年以來除春節(jié)假期外的最低紀(jì)錄，共簽約1200余套

三個月漲1.2萬/㎡，到底誰給的勇氣？

自年初東方潤園法拍伊始，豪宅法拍房始終占據(jù)著市場榜一的位置。 用不到4個月時間，單價猛抬約2.3萬/㎡的首開杭州金茂府；接連兩套成交單價破12萬+的藍色錢江等，在諸多豪宅法拍房的映襯下，法拍市場燒紅了半邊天。 當(dāng)然，法拍房頭頂上的火燒云，也蔓延到了濱江。剛剛，位于浦沿街道的銀杏匯法拍房成功落錘，折合單價約82594.1/㎡。 或許是為了印證近期法拍房的火熱，該套房源開拍前就聚焦了大量注意力，653

房價跌回十年前，這些城市太危險了！

一二線城市也有“鶴崗化”的現(xiàn)象。 實質(zhì)上，一二線城市整體樓市還是很有希望的，可怕的是那些被越來越多人拋棄的城市，房子根本賣不動，就是一堆鋼筋水泥。 這樣的場景，不僅在鶴崗、阜新發(fā)生，更多弱小的三四五線城市，也經(jīng)歷著同樣的蕭條。 最近黑龍江雙鴨山，就在以1萬出頭一套房的價格，刷新鶴崗的“白菜價”紀(jì)錄。 雙鴨山寶山區(qū)一些棚戶區(qū)改造安置小區(qū)，頂樓50多平房子總價只要1萬出頭！如康安嘉園小區(qū)，51和56平

“學(xué)區(qū)房”降價超百萬？某中介：兩個月零成交

紅盤潮剛剛褪去，泄紅后，二手房也是被打出的浪花。 由于房東預(yù)期較高，次新房盡管成交量下降，但整體價格還是保持了穩(wěn)定。（詳情可戳→《“6萬人搖”次新房近半數(shù)降價，紅盤潮結(jié)束了還能撿漏嗎？ “原本掛牌190萬的房子，后來調(diào)到180萬，最后成交175萬。” 某門店中介人員介紹說。最近確實有不少房東急賣的“老破小”房源，都有一定可談范圍，他手上就有兩套，全款還能再談。 01 學(xué)區(qū)房兩個月無成交！ “學(xué)區(qū)屬

當(dāng)政策“利空”幾乎出盡之后

2021年前九個月的樓市，幾乎可以用波詭云譎來形容。特別是對于杭州來說，市場與城市的“利好”與政策的“利空”幾乎是前后腳邁進了房地產(chǎn)行業(yè)，讓G20峰會前后開始快速奔跑了多年的樓市有了剎車跡象。 我們來梳理一下，前九個月出現(xiàn)的大的“利好”與“利空”： 城市利好： 行政區(qū)劃調(diào)整，亞運會倒計時一周年，各類規(guī)劃、配套的官宣和落地，人才引進持續(xù)向好。 市場利好： 127“紅盤潮”之后，市場出現(xiàn)“房荒”，導(dǎo)致

5000萬直接扔了！寧愿賠錢也要退，會有其他房企跟進嗎？

杭州第二批集中供地懸而未出，首批集中供地已經(jīng)再起波瀾。 昨天，上海證券交易所發(fā)布了一條關(guān)于宋都基業(yè)投資股份有限公司放棄競得土地使用權(quán)的最新公告。 公告顯示，宋都全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司由于公司尚未簽署《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，于2021年7月20日收到杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書。 取消了前期競得國有建設(shè)用地杭政儲出【2021】8號地塊的土地使用權(quán)資格。 這也意味著杭

被二手房鎖住的房票和錢，開始影響新房了！

01 “小張啊，最近行情是不是有回暖點，我那套房子你再用心推一推�！毕掳嗦飞希�林強（化名）又忍不住給中介發(fā)了微信。 “好的，一定�！笔盏叫�張常規(guī)而又不失禮貌的回復(fù)，林強知道，又沒什么戲。 類似的對話在過去大半年間已經(jīng)上演了數(shù)十次，兩人彼此間都有了心靈感應(yīng)。 林強早些年在某省級單位工作，分到了城南某老小區(qū)的一套一室一廳。因為單身，這套房子就一直占據(jù)了他的購房資格。 林強本不是一個愛折騰的人。但這兩年

實探：補償超8萬+/㎡，武林一老小區(qū)征遷！

近期，伴隨著地產(chǎn)人青春記憶的大和平區(qū)塊項目征遷的最新進展[ 實探！3月底騰空，和平廣場又有大動作！]，陪伴一代下沙人高沙農(nóng)貿(mào)市場、下沙商貿(mào)城正在和我們揮手再見[ 陪伴一代下沙人的CBD正在征遷！]。 這幾天，武林廣場往東，杭州大廈旁的小北門也傳來“征遷”消息，充滿濃濃的告別氣息。 于是，筆者帶著不舍走了一回小北門，一探其目前現(xiàn)狀。 小北門實拍 01 4月15日前完成全部騰退 武林老小區(qū)小北門

9年過去了，杭州港龍城還沒開業(yè)

前幾天新聞，住在筧橋的人，為了買柚子特意去錢江新城的來福士。 我在想：城東不缺商地，為什么總覺得很缺商業(yè)？城東不缺人流量，為什么撐不起商業(yè)？ 昨天又看到“王府井和港龍城解除合作”的消息，你是不是和我一樣才意識到：港龍城竟然還沒開業(yè)？ 城東新城一度以為王府井會完成對港龍城的救贖，希望能被其復(fù)活，但終究還是沒有。 命途多舛的杭州港龍城，這9年經(jīng)歷了什么？ 2013年拿地 2014年開工 2015年開售

翻過一頁，杭州2.5萬套住宅“白限售”了！連再見都不會說一聲

天瀾無房戶64個月社保入圍； 丹楓四季無房戶74個社保入圍，普通家庭147個月社保入圍； 星翠瀾庭無房戶70個月社保入圍，普通家庭93個月社保入圍； 觀品無房戶106個月社保入圍，普通家庭156個月社保入圍； …… 杭州8月紅盤潮正陸續(xù)開獎中。 除了部分紅盤需比拼社保時長外，絕大多數(shù)新盤報名即入圍。就連大熱門的亞運村三兄弟，也就華潤亞奧城啟動社保排序。 迄今已公布登記結(jié)果的紅盤，中簽率最低全部在1

連房頂都沒有！杭州這套房竟然614萬成交

沒想到！ 近日，一套位于富陽銀湖紫云山莊的244.68㎡獨棟別墅，在阿里法拍以總價614萬元成交！ 這套房，與其說是房子，不如說是殘垣斷壁！ 沒有門窗、室內(nèi)毛坯，室外遍布建筑垃圾，連房頂都沒有！ 乍一看像極了“拆遷現(xiàn)場”。 這套房拍賣的原因，是因為業(yè)主房貸被提前收回！ 據(jù)了解，業(yè)主2016年貸款160萬買房，隨后涉及多個訴訟，銀行考慮到風(fēng)險，提前收回貸款，這套房作為抵押物也就被查封、拍賣。 這套房

官宣！未來5年，浙江穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點

重磅突發(fā)！ 近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。 這份規(guī)劃，把未來5年浙江的住房、租房、公積金政策都說清楚了！ 我簡單列幾個最吸引我關(guān)注的： 1、全面實施房地產(chǎn)市場運行月監(jiān)測、季評價、年考核制度； 2、新增建設(shè)指標(biāo)要向人口凈流入大的城市傾斜； 3、嚴(yán)防經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場； 4、房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作；

重磅！杭州再掛9宗優(yōu)質(zhì)宅地，涉及上城、濱江、西湖等地

4月20日，杭州市區(qū)今年第四批次宅地掛牌，共9宗，將于5月23日集中出讓。 本次涉及土地總金額126.2億元，延續(xù)采取限地價，封頂搖號的出讓方式。本次出讓地塊所在區(qū)域共7區(qū)，分別在西湖區(qū)、濱江區(qū)、臨平區(qū)、蕭山區(qū)、上城區(qū)、余杭區(qū)和富陽區(qū)，具體到板塊為未來科技城、九堡、喬司、濱江、臨平、新街、小和山、蜀山、富春。 以下為詳細(xì)公告： 杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 杭規(guī)劃資源告[2023]R004

網(wǎng)友：感謝這座城市！十年杭漂，娶了杭州媳婦，還搖到了房子

杭州——全國唯一連續(xù)14年蟬聯(lián)“最具幸福感城市”稱號的城市，“宜居”屬性一直收到各界認(rèn)可。 2021年7月29日，杭州市正式對外發(fā)布了《杭州爭當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例的行動計劃（2021-2025）》。 2021年8月5日，杭州新一輪樓市調(diào)控政策終于“落地”，政策從新落戶需2年社保、外地戶籍社保2改4、熱門樓盤搖號需進行社保積分排序等方面內(nèi)容進行了升級。 2021年9月10日，杭

暫緩登記、大量棄選！眼看清盤在即，卻要被分流？

原計劃近日啟動登記的興耀·櫻漫里與溪上儷庭被“叫�！�。 目前官方號尚未發(fā)出明確通知，但銷售們在自建的購房群里已經(jīng)陸續(xù)發(fā)出通知，櫻漫里的個別銷售還在微信名后加了“登記暫緩”的后綴，方便購房者能及時看到。 溪上儷庭的銷售對外說辭是“接到了房管局通知，登記暫緩一到兩天，具體原因不清楚”，櫻漫里的銷售則直接對外透露“限購政策可能會有調(diào)整”。 近幾個月關(guān)于購房政策調(diào)整的猜測早就有了N種版本，是社保年限延長還

杭州有錢人大檢閱！

NO. 1｜壹 ▲海潮望月城鳥瞰圖 濱江海潮望月城今天公示了首批房源的預(yù)售證，推出2#、7#，合計房源131套，主力戶型272-483㎡，均價69800元/㎡（含裝修）。 大部分房源總價在1700萬~3600萬左右，最便宜的1套也要大約1500萬，讓大部分人望塵莫及。 我沒記錯的話，這應(yīng)該是杭州新房公證搖號以來，總價門檻僅次于綠城西溪云廬的住宅樓盤，也是高層住宅中門檻最高的。 盡管如此，海潮望月城

調(diào)價7次，降價數(shù)百萬！今年交付的次新房，全“繃不住”了？

“城東新城現(xiàn)在還能賣6萬？做夢吧......妥妥套牢。” “房子已經(jīng)調(diào)價7次了，房東誠心賣，價格還有得談。” “聽說楊柳郡一半的房子都降價了......” 杭州二手房這一輪的“萎靡”周期，似乎比我們想象的都要長。 從3月觸頂反彈，已連續(xù)6連跌，剛剛結(jié)束的9月二手房成交量斷崖式下跌，僅有3784套，高價次新房，更是集體失聲。 開發(fā)商、銀行、房東、買家，每天都在上演激烈博弈，買家不敢接盤，房東也不肯輕

南站，難產(chǎn)？

01 2019年6月30日晚上8：05分，當(dāng)最后一班開往紹興的汽車開動后，杭州汽車南站正式走過31年的歷史，和這座城市說“再見”了。汽車南站誕生于上個世紀(jì)1988年，在杭州東西南北四大車站中，是最古老的一個。也是位置最佳的一個。因為它就在南宋皇城根腳下，直線距離河坊街不到2公里。作為望江新城城市有機更新的一部分，搬遷后的汽車南站原址，后來規(guī)劃為一個中型的安置房社區(qū)。而圍繞著這一片的，則是濱江金地