杭州公租房是什么呢？相信在日常的生活中，我們常常都可以聽(tīng)到公租房、廉租房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等等這些稱呼，但是究竟這些名稱都代表了什么意思呢？什么是公租房呢？不同的“房”代表了面向?qū)ο蟮牟煌�，今天我們首先�?lái)說(shuō)說(shuō)保障性住房中的公租房吧。下面大家一起圍觀杭州公租房是什么吧！
杭州公租房是什么？
政府對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難的人群，無(wú)論是租房或是買房時(shí)，都是政策扶持的。買房時(shí)有經(jīng)濟(jì)適用房等保障房，租房時(shí)則有公租房和廉租房等。
杭州公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房則是由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
杭州公租房申請(qǐng)
1.申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
2.申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3.申請(qǐng)人為外來(lái)工人的，在本地區(qū)就業(yè)達(dá)到該地區(qū)的規(guī)定年限。各地住房保障主管部門根據(jù)該地區(qū)的實(shí)際情況可以給予申請(qǐng)。
一般來(lái)說(shuō)公共租賃住房租金的定價(jià)機(jī)制，將遵循“保本微利”原則，比照同類地段房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并下浮一定比例,在價(jià)格上要比廉租房略高。
