6月紅盤潮如約而至。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月預(yù)計(jì)有超30余個(gè)項(xiàng)目將推盤入市，其中不乏全城矚目的“明星樓盤”。
剛過去的6月首周，佳兆業(yè)印月（4.67%）、綠城春來?xiàng)魅A（5.52%）、香港置地上河公元（2.98%）、華元溪上儷庭（3.65%）以低于10%中簽率，被納入“5年限售”行列。
與其說開了個(gè)好頭，不如說這還只是前奏，6月的熱盤重頭戲，大概率出現(xiàn)在中下旬，到時(shí)候，又是一次轟轟烈烈的“搶破頭”。
6月的推盤中，都有哪些看點(diǎn)呢？
1
【種子熱盤系列】
6月的種子熱盤，頗有“千呼萬喚始出來”的味道。
其中包括一鴿再鴿，盛傳本月會(huì)開盤的亞運(yùn)村三兄弟，以及濱江“限價(jià)天花板”龍湖坤和濱康天曜城，市中心的錦尚和品府，綠城與濱江再度合作的春來雅庭等種子選手。
亞運(yùn)村三兄弟：
案名分別為綠城·桂冠東方、萬科·日耀之城、華潤(rùn)亞奧城�？偣�4000多套房子，一次性推盤。對(duì)于這三個(gè)大家時(shí)刻關(guān)注的新盤，恐怕無需過多介紹了，有房票的朋友，不妨搏一搏，如果想不好選哪個(gè)，自己抓鬮吧。
龍湖坤和濱康天曜城：
預(yù)計(jì)6月首開高層，戶型110-139㎡，精裝限價(jià)51500元/㎡。
坐擁地鐵1、5號(hào)線的TOD，還有濱江區(qū)第二座龍湖天街，放眼杭州，這兩個(gè)特性太硬核了。
難搖是肯定了，好在全盤1300套的供應(yīng)量，對(duì)于濱江改善來說，是一線曙光。
錦尚和品府：
預(yù)計(jì)6月首開高層，戶型110-185㎡，精裝限價(jià)51700元/㎡。
地鐵5號(hào)線杭氧站西側(cè)百億“三芒星”地塊，自帶光芒，體量約2300套。另外，距離武林僅約2公里，周邊配套幾乎沒有短板，市中心改善一族盯緊了。
春來雅庭：
預(yù)計(jì)6月首開高層99-138㎡，精裝限價(jià)40800元/㎡。
綠城或?yàn)I江的任何一個(gè)盤，都值得要，他們的聯(lián)合項(xiàng)目，當(dāng)然可以直接“沖”了。
今年筧橋的選擇余地不少，關(guān)注品質(zhì)的改善購房者，優(yōu)先關(guān)注。
2
【清盤收官系列】
清盤收官系列中，不乏此前熱銷紅盤，多個(gè)項(xiàng)目還是近期板塊內(nèi)的絕版房源。
其中包括時(shí)代濱江丹楓四季、大家湛景天承美筑、招商博奧花宸里等。
濱江丹楓四季：
預(yù)計(jì)6月加推最后一幢，戶型165-250㎡，精裝價(jià)格50240元/㎡。
首開7.8%的中簽率，直接被拉入了限售行列。改善“內(nèi)卷”的當(dāng)下，依然擋不住濱江改善家庭對(duì)好地段和好房子的渴求。
大家湛景天承美筑：
預(yù)計(jì)6月加推高層98-128㎡，精裝限價(jià)36000元/㎡。
限價(jià)3萬+，能接壤申花和橋西，是成熟主城難得的彩蛋了。再加上天承美筑不錯(cuò)的產(chǎn)品，首開以來就是就被追捧。
招商博奧花宸里：
預(yù)計(jì)6月加推100-130㎡，精裝限價(jià)32500元/㎡。
蕭山區(qū)5號(hào)線博奧路地鐵口，前期與隔壁樓盤有種“既生瑜何生亮”的無奈。但其實(shí)它的開放式街區(qū)和符合業(yè)態(tài)，還是很有創(chuàng)新的，各項(xiàng)綜合指標(biāo)都不錯(cuò)，這一次粉盤會(huì)變紅盤嗎？
3
【剛需友好系列】
別以為搶房只是富人的游戲，剛需朋友們，在還是能在夾縫中謀出路的。6月依然有不少價(jià)格門檻相對(duì)較低，限價(jià)3萬內(nèi)（含）的樓盤可供選擇。
其中包括杭房城發(fā)潤(rùn)如園、電建悅安嘉府、興耀櫻漫里、德信新希望長(zhǎng)粼之宸等新盤。
杭房城發(fā)潤(rùn)如園：
預(yù)計(jì)6月首開103-114㎡，價(jià)格預(yù)計(jì)和此前的御東方相差不大。
御東方的“姊妹盤”，基本情況接近。最關(guān)鍵的是，主城區(qū)總價(jià)300萬必買款，還要啥自行車？
電建悅安嘉府：
預(yù)計(jì)6月，首開高層110㎡、 疊墅128-160㎡，價(jià)格待定。
丁橋的限價(jià)在3萬出頭，天街、山姆超市、水景公園、市中醫(yī)院、學(xué)校，該有的都有。還有瀧悅?cè)A府“珠玉”在前，大家可以放心買了。
興耀櫻漫里：
預(yù)計(jì)6月首開高層89-110㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡。
難得的價(jià)格洼地，難得的89㎡三房?jī)尚l(wèi)，和剛需交個(gè)朋友。
德信新希望長(zhǎng)粼之宸：
預(yù)計(jì)6月首開99-129㎡，精裝限價(jià)30000元/㎡。
我們已經(jīng)不止一次推薦過豐收湖了，豐收湖中簽率持續(xù)走低，隨著天街入駐，能否迎來新一波行情。
4
【明顯倒掛系列】
雖然很多板塊或多或少都有倒掛，但未來科技城的倒掛是小學(xué)生都算的出來的。
接下來，以金成汀云上府、眾安蒲荷蕓邸和中糧沐宸院為代表的未來科技城“新三兄弟”系列要開始上場(chǎng)角逐了。
金成汀云上府：
預(yù)計(jì)6月首開98-131㎡，精裝限價(jià)36100元/㎡。
與一河之隔的未來悅等次新房相比，倒掛顯著。深耕城西未來科技城的金成，在產(chǎn)品打造上值得期待。
眾安蒲荷蕓�。�
預(yù)計(jì)6月首開洋房124-146㎡，精裝限價(jià)37710元/㎡。
倒掛顯著，臨近綠汀路TOD，還是容積率1.6的低密社區(qū)，我暫時(shí)找不出它的缺點(diǎn)。
唯一的缺點(diǎn)是，它只屬于無房戶和人才。
來源：獨(dú)立評(píng)房
