揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院曾對(duì)類(lèi)似事件進(jìn)行過(guò)判決，具體情況如下：
2017年9月底，馮女士發(fā)現(xiàn)自家位于開(kāi)發(fā)區(qū)某小區(qū)的房屋廚房天花板存在嚴(yán)重滲水、漏水現(xiàn)象，一番查找后發(fā)現(xiàn)，問(wèn)題出自樓上房屋。經(jīng)查實(shí)，樓上鄰居家一處水龍頭處于打開(kāi)狀態(tài)，致使樓下房屋遭受?chē)?yán)重?fù)p失。去年五月，因這位鄰居一直拒絕露面，馮女士一怒之下與其對(duì)簿公堂。
經(jīng)揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院開(kāi)發(fā)區(qū)法院審理，被告辯稱(chēng)中介帶人看房導(dǎo)致房屋漏水的說(shuō)法沒(méi)能獲得法官認(rèn)可，最終被告賠償原告損失合計(jì)19000余元。生活中，因買(mǎi)賣(mài)、出租房產(chǎn)等事宜，不少市民習(xí)慣將房屋鑰匙委托給中介保管。
法官提醒，委托中介保管鑰匙需謹(jǐn)慎，若出現(xiàn)房屋漏水等事件會(huì)給相鄰住戶(hù)帶來(lái)無(wú)法想象的損失，作為房屋的戶(hù)主在法律上承擔(dān)著管理義務(wù)，應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。
這起案件的承辦法官表示，作為房屋所有權(quán)人，在法律上戶(hù)主對(duì)房屋負(fù)有管理義務(wù)，即便其將房屋鑰匙委托給中介保管，也無(wú)法逃脫責(zé)任。法官提醒，市民在出售或者出租房屋的時(shí)候，要防患于未然，針對(duì)鑰匙委托給中介后雙方的責(zé)任事宜應(yīng)簽訂明確的書(shū)面約定，若出現(xiàn)問(wèn)題也能合理規(guī)范處置。
