杭州各城區(qū)“第一梯隊”小學學區(qū)房超全匯總，收藏這篇就夠了

部分學區(qū)房詳情（此處只列舉幾所學校，本區(qū)完整信息可點擊文末“閱讀原文”查看原帖）：

學校介紹：學軍小學（杭州師范大學第二附屬小學）是有百年歷史又具現(xiàn)代氣息的浙江省示范性實驗小學，建校于1908年，始名杭州府官立初等小學堂。
學區(qū)范圍：耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅區(qū)。
學區(qū)房地圖：


學區(qū)房信息：一手房：學區(qū)范圍內暫無新房銷售二手房：圣苑、耀江文鼎苑、冠苑（詳細信息請點擊原貼查看）
2、文三街小學：
學校介紹：活力西溪·自主樂園 ——文三街小學，是一抹艷麗的紅色，活力四射，激情飛揚。地處文三街上寧巷，擁有70多年的辦學歷史，積淀出豐厚的文化底蘊和管理經驗。
學區(qū)范圍：1.東至莫干山路，南至武林巷-馬塍路-武林巷，西至保俶北路，北至文三路；2.馬塍路以東的郵電新村、沈塘新村；3.世貿麗晶城住宅區(qū)。
學區(qū)地圖：
學區(qū)落戶年限：3年
學區(qū)房信息：一手房：學區(qū)范圍內，目前暫無新房銷售。二手房社區(qū)：恒升花苑、上寧新村、文三新村、馬塍路8號小區(qū)、馬塍路11號小區(qū)、馬塍路13號小區(qū)、武林門新村、世貿麗晶城、郵電新村、沈塘新村。（詳細信息請點擊原貼查看）
拱墅區(qū)
拱墅區(qū)第一梯隊小學如下：賣魚橋小學湖墅校區(qū)（湖墅新村16號）賣魚橋小學霞灣校區(qū)（小兜弄15號）賣魚橋小學文瀾實驗學校（后橫港路308號）
學區(qū)范圍如下：
二手房房總價最低門檻：
學區(qū)房基本特征分析：1、基本以二手房為主，年份基本都是2010年左右；總價門檻126萬，主流總價在330-630萬不等，價格差異較大；
2、二手房年份較新，故戶型設計舒適度較好，但功能性較新房略顯不足；
3、有兩宗新地塊供應，預計可上市900套房源；上市期集中在2019-2020年，但總價估計超過500萬。
部分學區(qū)房詳情（此處只列舉幾所學校，本區(qū)完整信息可點擊文末“閱讀原文”查看原帖）：
1、賣魚橋小學（湖墅和霞灣校區(qū)）：
學校介紹：賣魚橋小學建于1925年，是一所勇于實踐、善于實踐的學校。學校堅持每個孩子都是獨特的個體，學校要促進學生個性化地發(fā)展。學校“尊重差異、賞識個體、開放教育、多元發(fā)展”，不斷追求這樣的教育境界，以多樣化的課程、多元化的評價給學生創(chuàng)造了個性化發(fā)展的機會，也讓學校本身更具有別樣的風格。 學區(qū)范圍：1. 余塘巷以北（淺水灣花園部分），草營巷以南，湖墅路以西，莫干山路以東區(qū)域戶籍適齡兒童。2. 長板巷（夾城巷）以北，大關路以南，上塘高架以西，湖墅路以東區(qū)域戶籍適齡兒童。3.大關路以北，上塘路以西，運河以東，登云路以南戶籍適齡兒童。
學區(qū)地圖：
學區(qū)落戶年限：暫無信息（截止2019年，一表生都收）
學區(qū)房信息：一手房：學區(qū)范圍內暫無新房銷售二手房：錦昌文華苑、遠洋公館、紫荊家園、長樂苑、錦蘭公寓、盛德嘉苑、盛德欣苑、假山新村、藍色霞灣、倉基新村、清水公寓、天時苑、遠大花園、墅林苑、雙蕩新村、湖墅新村、一清新村、圣都公寓、左家新村、淺水灣城市花園、昆侖公館、長板里小區(qū)、大滸西苑。（詳細信息請點擊原貼查看）
注意：錦昌文華苑、遠洋公館、紫荊家園已經不屬于雙學區(qū)房了，只能讀賣魚橋小學（湖墅或霞灣校區(qū)），不能讀文瀾實驗小學了！
2、文瀾實驗小學：
學校介紹：文瀾實驗學校是賣魚橋教育集團下屬小學，原名賣魚橋小學文瀾校區(qū)，于2018年正式更名為文瀾實驗學校。學校堅持每個孩子都是獨特的個體，學校要促進學生個性化地發(fā)展。學校“尊重差異、賞識個體、開放教育、多元發(fā)展”，不斷追求這樣的教育境界，以多樣化的課程、多元化的評價給學生創(chuàng)造了個性化發(fā)展的機會，也讓學校本身更具有別樣的風格。 學區(qū)范圍：登云路以北，石祥路以南，運河以西，西塘河以東區(qū)域戶籍適齡兒童。
學區(qū)地圖：

學區(qū)落戶年限：暫無信息(未來幾年爆表的可能性較大）
學區(qū)房信息：一手房：學區(qū)范圍內暫無新房銷售
下城區(qū)
下城區(qū)第一梯隊小學如下：
杭州市安吉路實驗學校（安吉路19號）杭州市長壽橋小學
學區(qū)范圍如下：
二手房房總價最低門檻：
基本特征分析：1、基本以二手房為主，無新房供應；且集中在市中心鳳起路一帶，城北基本無分布。
2、二手房年份較長，基本都是2000年以前的“老破小”。
3、戶型設計舒適度不高，居住體驗較差。
4、目前二手房成交活躍度不高，總價門檻146萬，主流總價在200-250萬不等，價格差異較小。
學區(qū)房詳情：暫缺上城區(qū)
上城區(qū)第一梯隊小學如下：
天長小學（孝女路4號）勝利小學-錢塘校區(qū)（富春路199號）
學區(qū)范圍：
二手房房總價最低門檻：
基本特征分析：1、基本以二手房為主，無新房供應；2、二手房年份較長，基本都是2000年以前的“老破小”；3、戶型設計舒適度不高，居住體驗較差；4、目前二手房成交活躍度不高，總價門檻115萬，主流總價在170-500萬不等，價格差異較大。
學區(qū)房詳情：暫缺江干區(qū)
江干區(qū)第一梯隊小學如下：杭州市采荷第二小學（凱旋路58-1號）杭州市采荷第一小學-采荷校區(qū)（采菱路42號）
學區(qū)范圍如下：