原創(chuàng) 曉業(yè)主 杭州曉風(fēng)印月業(yè)主之家
在杭州，有這么一群人，連個(gè)樣板房都沒(méi)有看到，僅憑幾張介紹材料。就敢花1000多萬(wàn)買下一套房。
除了綠城，沒(méi)有哪個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以給杭州人以這樣的信心！
在杭州，很多人向往有一套綠城開(kāi)發(fā)的房子。從1995年城西的桂花城開(kāi)始，到2019年合同銷售額超2000億。
品質(zhì)一直是綠城身上不可抹去的標(biāo)簽。
從2019年10月29日綠城曉風(fēng)印月首開(kāi)，到4月2日最后72套清盤。
曉風(fēng)印月四次搖號(hào)的中簽率統(tǒng)計(jì)
半年時(shí)間，包括49萬(wàn)一個(gè)車位的車位購(gòu)置款在內(nèi)，近80個(gè)億流進(jìn)入綠城口袋。這80個(gè)億占了綠城2019年銷售額的4%。
而絕大多數(shù)的業(yè)主，連樣板房都沒(méi)看到過(guò)。等了半年，除了購(gòu)房合同上語(yǔ)焉不詳?shù)难b修清單外，我們并沒(méi)有等到其他更詳細(xì)的東西。
有人笑我們傻，
但我們覺(jué)得，
我們放心，因?yàn)檫@是綠城！
可是，前兩天一個(gè)業(yè)主與項(xiàng)目某總聊天時(shí)，得知了這樣一個(gè)情況：
曉風(fēng)印月的小區(qū)圍墻將采用：西側(cè)沿河部分為鋁格柵+真石漆；南北側(cè)（車輛與行人進(jìn)入的主出入口）虛實(shí)結(jié)合真石漆+鋁格柵+仿石瓷板。
很多業(yè)主其實(shí)對(duì)什么是真石漆并不了解，于是有熱心的業(yè)主在群里給大家用照片科普了一番。
石材圍墻細(xì)節(jié)
真石漆圍墻細(xì)節(jié)
在我們的記憶中，似乎杭州還沒(méi)有一個(gè)4.8萬(wàn)的樓盤，圍墻竟然是用真石漆的。這樣一個(gè)定位的樓盤，卻采取連回遷房、安置房都不愿意采用的圍墻用料。所謂的虛實(shí)結(jié)合，我們也不禁懷疑那是不是虛多實(shí)少呢？
在杭州，以前也有過(guò)采用真石漆的改善樓盤，如龍湖天璞、時(shí)代奧城，最后連開(kāi)發(fā)商自己都無(wú)法直視成品后的效果而主動(dòng)升級(jí)成了石材。
綠城是對(duì)自己真石漆工藝有如此信心么？
那么請(qǐng)綠城拿出實(shí)例來(lái)，讓我們這群不懂建筑的業(yè)主看看到底綠城的真石漆是有多么的牛逼�；蛟S綠城是出于成本控制的考慮，但如果最后返工，那不就是變成成本浪費(fèi)了么？而且從真石漆到石材，成本差了多少？2個(gè)車位，還是3個(gè)車位的錢？
我們?cè)賮?lái)看看那些使用真石漆的，兩三年后的效果吧：
圍墻使用真石漆，兩年不到的時(shí)間，就有地方脫落了。怎么補(bǔ)，重新刷脫落的地方，還是全部重新粉刷呢？涉及的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商？
外立面使用真石漆，交房不到1年。遠(yuǎn)看二維碼，近看大補(bǔ)丁。開(kāi)發(fā)商疲于修補(bǔ)。
圍墻是一個(gè)小區(qū)的臉面，
咱們中國(guó)有個(gè)詞叫做：表里如一。
如果連臉面都要這樣來(lái)控制成本的話，我們不禁寒心那個(gè)看不到的“里”到底會(huì)是如何？
也許真的是表里“如一”吧？
有業(yè)主氣憤地向銷售抱怨：
從圍墻這件事，我們已經(jīng)對(duì)綠城產(chǎn)生了不信任感。
由此還聯(lián)想到很多問(wèn)題，一直沒(méi)有得到綠城方面官方的正面答復(fù)，甚至連個(gè)準(zhǔn)備答復(fù)的時(shí)間表都沒(méi)有的。這些非常嚴(yán)峻的，直接影響800戶業(yè)主利益的問(wèn)題包括：
第一、公區(qū)詳細(xì)配置方案：
目前項(xiàng)目已經(jīng)有5幢樓結(jié)頂，從清盤到現(xiàn)在也有1個(gè)月的時(shí)間，直到現(xiàn)在我們還沒(méi)有收到公區(qū)詳細(xì)配置的方案。公區(qū)涉及到如下幾個(gè)方面：
a) 小區(qū)圍墻方案，上面已經(jīng)有詳細(xì)敘述，不再累述；
b) 小區(qū)南北主入口的方案，目前有的僅僅是宣傳單頁(yè)上的描述。
來(lái)自曉風(fēng)印月官方宣傳資料
有業(yè)主從自己渠道拿到的南面主入口設(shè)計(jì)圖紙：
設(shè)計(jì)圖紙寬度為14米，四舍五入都不到20米……
是我數(shù)學(xué)學(xué)得不好么？
北面的主入口方案還未見(jiàn)蹤影。
c) 入戶大堂及架空層設(shè)計(jì)方案
來(lái)自曉風(fēng)印月官方宣傳資料
實(shí)際呢？多少樓臺(tái)煙雨中么？
d) 園區(qū)內(nèi)的園景及運(yùn)動(dòng)區(qū)的方案
來(lái)自曉風(fēng)印月官方宣傳資料
八重園境？此處似乎找到了個(gè)錯(cuò)別字……
e) 電梯及電梯廳
不好意思，此處無(wú)圖……
因?yàn)槲覀儗?shí)在找不到圖！
第二、項(xiàng)目清水樣板房：
曉風(fēng)印月售樓處中僅有兩種戶型的樣板房155方、169方。據(jù)我們所知，修建在項(xiàng)目中的清水樣板房也只有155方、138方、169方、176方。
曉風(fēng)的兩幢樓王的217方、255方的戶型竟然沒(méi)有樣板房，各位大佬花了1200多萬(wàn)后，竟然連驗(yàn)貨對(duì)板的地方都沒(méi)有！
而188方的樣板房也缺失。
現(xiàn)在得到的消息是，6月底清水樣板房會(huì)開(kāi)放，但怎么參觀，如有意見(jiàn)如何提？未見(jiàn)公示。
第三、裝修明細(xì)清單：
這個(gè)問(wèn)題也是大家最早就在溝通的問(wèn)題。我們都為綠城精裝修付費(fèi)，而且我們也都相信綠城精裝修的水平與能力。但直到現(xiàn)在經(jīng)過(guò)幾次溝通后，我們還是沒(méi)有見(jiàn)到綠城方便給出的確切明細(xì)。我們手上有的只是一份隨購(gòu)房合同中附加的裝修清單，明眼人一看就知道這里有著很大的水分。
購(gòu)房合同上的裝修清單部分截圖1
購(gòu)房合同上的裝修清單部分截圖2
沒(méi)有比較就沒(méi)有傷害，我們可以來(lái)看下某業(yè)主提供，他另外一個(gè)樓盤的裝修配置明細(xì)。非常的清晰！
某樓盤的裝修清單
也許新冠疫情耽誤了項(xiàng)目的施工，但我們相信對(duì)于設(shè)計(jì)工作應(yīng)該影響并不大吧？為什么還遲遲不見(jiàn)清單？
以下內(nèi)容是綜合群里各位業(yè)主的想法與意見(jiàn)綜合而成的，
我們要求：
1、綠城方面能針對(duì)以上的三大問(wèn)題，共8個(gè)小點(diǎn)，一一給出解決方案及時(shí)間進(jìn)度表。
2、綠城需要建立與業(yè)主代表有效且定期的溝通機(jī)制，并安排業(yè)主開(kāi)放日，解釋說(shuō)明工程進(jìn)度。接受業(yè)主的監(jiān)督。
5月5日下午總共有50名業(yè)主在售樓處與綠城銷售總監(jiān)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)溝通。表達(dá)了業(yè)主們的訴求。
現(xiàn)場(chǎng)溝通的照片，感謝前來(lái)的業(yè)主們！
此文是我們維權(quán)的開(kāi)始！
我們有幸能夠成為鄰居，
我們有幸能夠在短時(shí)間內(nèi)聚集了近70%的業(yè)主加入了業(yè)主微信群。
我們也非常不愿意看到，以這樣的一種方式開(kāi)始與綠城的對(duì)話。
我們都是商業(yè)社會(huì)的一份子，有些人還事業(yè)有成，在各自的行業(yè)有著權(quán)威的地位。
我們都會(huì)遵守商業(yè)社會(huì)的游戲規(guī)則，
我們相信只有開(kāi)發(fā)商、業(yè)主的雙贏才是一個(gè)完美的結(jié)局。
但我們也不允許，我們自己的合法權(quán)益受到傷害，
我們會(huì)堅(jiān)決通過(guò)合理、合法、合規(guī)的手段討回與我們付出價(jià)格相符的品質(zhì)與服務(wù)。
我們感謝各位沁園的兄弟姐妹，你們做出了個(gè)很好的榜樣。
同時(shí)，我們也會(huì)提醒各位想買綠城，或是已經(jīng)買綠城但還沒(méi)收房的朋友們，時(shí)刻幫助綠城維持以前優(yōu)秀的品牌形象。
我們堅(jiān)信，作為“一帶一路”的優(yōu)秀踐行者，中交集團(tuán)，一定會(huì)履行好自己的社會(huì)責(zé)任。讓每個(gè)艱苦奮斗的業(yè)主，得到自己理想的居所。
附上1張曉風(fēng)印月高大上的宣傳圖，希望賣家圖與今后的買家圖不要有喜劇效果。
交付參考圖，來(lái)自于官方微信公眾號(hào)
如還沒(méi)有進(jìn)業(yè)主群，請(qǐng)關(guān)注本公眾號(hào)后，回復(fù)“入群”獲得認(rèn)證方式。
曉風(fēng)印月全體業(yè)主奉上！
