住在富陽(yáng)太難了！
我們是杭州市富陽(yáng)區(qū)綠城七里香溪別墅園的業(yè)主，繼2019年我們克服重重阻力成立了業(yè)委會(huì)之后，仍然難擋形形色色的外部利益的侵犯。這才剛開(kāi)年，新一幕的野蠻行徑又上演了！ 2021年1月21日上午，一陣猛烈的機(jī)械敲擊聲打破了七里香溪的寧?kù)o。在家的業(yè)主們紛紛出來(lái)查看，原來(lái)是小區(qū)西側(cè)的圍墻被砸開(kāi)了兩個(gè)大缺口，緊接著沖進(jìn)來(lái)一群人，強(qiáng)行把墻內(nèi)的一大片綠地用彩鋼板圍起來(lái)，變成了他們的“占領(lǐng)區(qū)”。
彩鋼板圍起來(lái)的“占領(lǐng)區(qū)”
圍墻被推倒，樹(shù)被砍掉，對(duì)面是新樓盤(pán)的白色房子
平靜祥和的七里香溪到底招誰(shuí)惹誰(shuí)了，怎么會(huì)有“侵略者”破墻闖入呢？ 原來(lái)，在綠城七里香溪小區(qū)西側(cè)，有一個(gè)正在施工的新樓盤(pán)。新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商杭州集美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“集美公司”）曾經(jīng)也是七里香溪的開(kāi)發(fā)商，不過(guò)那已經(jīng)是十幾二十年以前的事了，公司早已易手換了老板。但是，由于新樓盤(pán)的土地緊鄰七里香溪，他們就打下了如意算盤(pán)，將新樓盤(pán)冒稱為“七里香溪二期”，企圖跟七里香溪合并成為一個(gè)小區(qū)。這樣做對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)好處實(shí)在是太大了：一方面可以享用七里香溪的大門(mén)、道路、綠地和所有公建配套，省下巨大的配套成本；另一方面又可以借著七里香溪的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和環(huán)境，大幅提高售價(jià)。而付出的代價(jià)，則是七里香溪411戶業(yè)主的利益遭受重大損失：新樓盤(pán)將成為七里香溪的“園中園”，我們的家園變成了別人的公園、馬路和停車(chē)場(chǎng)，別人的地盤(pán)卻不準(zhǔn)我們進(jìn)入！再說(shuō)，七里香溪是低密度的西式別墅和排屋，而這個(gè)冒稱“二期”的新樓盤(pán)是層層疊疊的中式合院，建筑風(fēng)格完全不同，建設(shè)年代又相差了十六年，憑什么強(qiáng)行闖進(jìn)來(lái)跟我們認(rèn)親呢？
綠城七里香溪的業(yè)主當(dāng)然不會(huì)接受！經(jīng)調(diào)查，新樓盤(pán)這塊土地的來(lái)歷有很多硬傷，而且集美公司直到2011年才拿到這塊地的土地證，此時(shí)已經(jīng)是七里香溪交付入住的六年之后了，哪里還有重新規(guī)劃“二期”的資格？從2011年到2018年，集美公司又囤地七年獲得了高額的升值收益，就這樣還貪心不足，既不肯建七里香溪這種低密度住宅，又非要死皮賴臉擠進(jìn)七里香溪來(lái)占業(yè)主的便宜。對(duì)此，七里香溪業(yè)委會(huì)已經(jīng)告上了法庭，認(rèn)為規(guī)劃部門(mén)受到了集美公司的誤導(dǎo)，要求法院判定撤銷(xiāo)所謂“七里香溪二期”的認(rèn)定，讓這個(gè)新樓盤(pán)成為一個(gè)獨(dú)立小區(qū)，與我們無(wú)關(guān)！目前，此案件尚在江干區(qū)人民法院審理中。
法院還沒(méi)判決，集美公司卻急不可耐了，單方面采取野蠻手段強(qiáng)行砸墻！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)圍墻和墻內(nèi)的土地屬于全體業(yè)主共有，破墻闖入就是公然損毀七里香溪411戶業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，這簡(jiǎn)直太無(wú)法無(wú)天了！
我們強(qiáng)烈呼吁富陽(yáng)區(qū)及銀湖街道有關(guān)部門(mén)行動(dòng)起來(lái)，制止集美公司的這種強(qiáng)盜行為！綠城七里香溪業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)正聲明如下：
首先，自2005年竣工并交付入住之后，綠城七里香溪小區(qū)跟開(kāi)發(fā)商集美公司就沒(méi)有任何關(guān)系了，七里香溪是411戶業(yè)主花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的商品房，擁有合法的房產(chǎn)證和土地證。而集美公司多年以后才拿到相鄰的那塊土地，此時(shí)我們七里香溪小區(qū)的大門(mén)、圍墻及圍墻內(nèi)所有的道路、綠地和公共設(shè)施，早已是411戶業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，受《物權(quán)法》保護(hù)。即使集美公司后來(lái)辦出了所謂“二期”的規(guī)劃許可，也并不能改變七里香溪業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，如果想進(jìn)來(lái)占有或分享業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，必須征得2/3以上業(yè)主的同意，并給予合理的補(bǔ)償！
另外，集美公司炮制的所謂“七里香溪二期”在法理上存在根本性的爭(zhēng)議，土地來(lái)源至今說(shuō)不清楚，官司已經(jīng)打了兩年。在法院沒(méi)有判決之前，富陽(yáng)區(qū)及銀湖街道有關(guān)部門(mén)應(yīng)該主持公道，保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境免遭破壞，堅(jiān)決制止開(kāi)發(fā)商單方面的野蠻行徑！
十幾年前，懷著對(duì)田園生活的美好憧憬，我們從杭州市區(qū)、從浙江各地來(lái)到風(fēng)景秀麗的富陽(yáng)鄉(xiāng)村，合法買(mǎi)下了自己心儀的商品房，希望從此能過(guò)上閑云野鶴的平靜生活。然而一次又一次，莫名其妙的傷害撲面而來(lái)，讓我們一再感嘆：住在富陽(yáng)真是太難了！富陽(yáng)撤市建區(qū)這么多年了，現(xiàn)在地鐵也直通了，富春硅谷開(kāi)發(fā)區(qū)的樓也一棟棟建起來(lái)了，但是富陽(yáng)的人文環(huán)境仍然跟杭州市區(qū)相差了一個(gè)時(shí)代！我們的要求真的很低很低，我們只想關(guān)起門(mén)來(lái)過(guò)好自己的日子，外面的奸商也好強(qiáng)盜也罷，別再惦記著我們這一畝三分地就好！
求富陽(yáng)有關(guān)部門(mén)保護(hù)一下你土地上的居民吧！雖然對(duì)富陽(yáng)來(lái)說(shuō)，七里香溪411戶業(yè)主大部分是外地人，但住在富陽(yáng)十幾年了，還不讓我們得到公平待遇嗎？如果再這樣下去，我們真心要?jiǎng)袷廊耍?/font>
投資莫近富陽(yáng)山，
置業(yè)不跨富陽(yáng)坎。
私有物權(quán)無(wú)保障，
住在富陽(yáng)難上難！
綠城七里香溪業(yè)主委員會(huì) 2021.1.21.
