人生第一套房，買新房還是二手房？

在杭州工作五年后，終于攢夠了一套房的首付，如今又趕上房貸利率下調(diào)，不失為是一個(gè)購房的好時(shí)機(jī)。錢是有了，可是在買新房還是二手房上犯了難。

前兩天中介帶我看了一套二手房，實(shí)地看了小區(qū)周邊的交通、學(xué)校和醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施，這可比聽中介講新小區(qū)周邊未來規(guī)劃來得實(shí)在多了，印證了二手房不確定因素更少的特點(diǎn)。

我對(duì)住房最重要的一個(gè)要求就是光線好，二手房能把這套房子的采光、朝向、通風(fēng)、視野等真實(shí)地展現(xiàn)在我面前，讓我對(duì)這套房子有更直接的感知，這比新房的樣板間體驗(yàn)好。

另外，二手房隨買隨住，交易完成就能裝修入住，避免了新房可能出現(xiàn)的開發(fā)商跑路導(dǎo)致樓盤爛尾的情況發(fā)生。

但是新房更耐住，戶型也更貼合現(xiàn)下的生活需求，最重要的是首付比例小，這能為后續(xù)的裝修費(fèi)用做儲(chǔ)備。

相對(duì)于新房來說，二手房不僅首付占比大，而且房齡會(huì)影響貸款年限，還要交各種稅費(fèi)，對(duì)現(xiàn)金儲(chǔ)備要求較高。

綜合考慮下實(shí)在難以抉擇，大家有什么好的建議嗎？