2022年杭州首批定品質(zhì)盤，將陸陸續(xù)續(xù)進入交付階段，但地處艮北的大家中天云翠金瀾府，呈現(xiàn)的實景品相打了大家一臉。先上圖
這是入戶門，請問門套呢?吊頂呢？定品質(zhì)盤的入戶門就這
這是公區(qū)的精裝墻面，請問是邊角料沒地方用了么
問了開發(fā)，說這個破瓷有設(shè)計美感；
不好意思，這個美感我們不具備，也不是大眾的審美。
這是架空層
2022年杭州出讓第一批定品質(zhì)樓盤，對地塊的開發(fā)提出了硬性要求，有一條必須要有架空內(nèi)合理布置相應(yīng)的居民活動，鄰里交往空間和設(shè)施。2022年買房至今，大家中天一直沒有給到業(yè)主景觀、架空層的規(guī)劃內(nèi)容，問就回答還在設(shè)計中?，F(xiàn)在已經(jīng)是2024年8月了，距離交付在即，上上周工地開放日當(dāng)天也一直未給到，那請問這個設(shè)計是要多久，是讓設(shè)計師還在做畢業(yè)設(shè)計么？
這是外立面的管道，就這么明晃晃裸露在外面
這是廚房排氣管的處理
對于一個動不動400萬起步的樓盤，出來的品質(zhì)就這。
作為2022年艮北第個定品質(zhì)樓盤，本項目高品質(zhì)的營造和良好口碑的確立，無論對于浙江好房子實現(xiàn)，對于大家、中天的品牌美譽，都將起到舉足輕重的作用。我們始終堅信，大家的“大美為家”品牌理念與杭派精工的初心。然而，受各方面影響，目前業(yè)主一直試圖以最大的真誠和善意，與大家有一個面對面交流，也希望能以彼此的尊重互信、開誠布公、求同存異，以溝通代替猜疑、以共贏代替對立。然后到目前為止，大家房產(chǎn)一直以推脫的方式與業(yè)主交談，雙方?jīng)]法形成一個良好順暢的溝通氛圍。
2022年杭州出讓第一批定品質(zhì)樓盤，對地塊的開發(fā)提出了硬性要求
幫幫團聯(lián)系到樓主：
樓主很糟心！本著對開發(fā)商的信任，歷經(jīng)搖號并等待了兩年時間，結(jié)果房子的總體效果卻不盡人意。
“房子其實是我們杭州本土企業(yè)開發(fā)的，以前做的樓盤質(zhì)量還不錯。4.4w每平米的價格在新房中并不便宜，更可氣的是臨近交付，業(yè)主居然沒看到幾張效果圖，甚至連一些基礎(chǔ)設(shè)施的問題他們都不能明確答復(fù)。模型沙盤的很多細節(jié)也沒有，道路、水井只是簡單得標注一下。當(dāng)時問過銷售，他說目前還在深化中，直到現(xiàn)在也沒有深化好。”
樓主表示目前樓房狀況和一開始展示的示范區(qū)大相徑庭！“我們問銷售架空層有哪些主題，他也是簡單提了一下：6號樓，13號樓，10號樓等5棟樓下面有，具體方案都還沒出。示范區(qū)只有一個生活館、電梯廳、樣板房，當(dāng)時實景展示的時候，還蠻有藝術(shù)調(diào)性的。但現(xiàn)在工地開放日去看的時候，樓盤跟當(dāng)時不一樣了，至少整個設(shè)計調(diào)調(diào)或者審美都不在同一個水平線。我也曾與他們溝通，臨近交付了，有沒有效果圖或者你們最終想要呈現(xiàn)的圖紙給我們看一看，讓我們心里有數(shù)，也沒有。”
簡單來說，詢問開發(fā)商問題，得到的回復(fù)總是：目前方案沒出來，還在深化中......
幫幫團聯(lián)系上大家公司負責(zé)人：
對方回復(fù)稱正在出差，先去了解下情況。
你有類似遭遇嗎？
期待幾年的房子卻與預(yù)期相差甚遠，該怎么辦？
幫幫團查詢到相關(guān)問題律師解讀：
房屋配套設(shè)施不齊一般不能索賠。如果開發(fā)商擅自變更設(shè)計，且未履行通知義務(wù)，能夠要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果交付的房屋不符合合同約定的交房條件，也能夠要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
幫幫團會持續(xù)跟進！