“星橋的蘇寧廣場(chǎng)有希望盤(pán)活了？”
前一段時(shí)間，星橋有不少居民在討論這件事，起因是有人在問(wèn)政平臺(tái)上問(wèn)詢(xún)星橋蘇寧廣場(chǎng)爛尾的問(wèn)題，不久后有工作人員作出答復(fù)。
“目前已對(duì)接萬(wàn)達(dá)、銀泰、永旺等商管公司，表示建成后可協(xié)商運(yùn)營(yíng)管理；同時(shí)，密切對(duì)接杭州昌茂置業(yè)有限公司及其背后股東方、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸銀行等多方主體，整合已有資源，商討共建方案，待方案明確后盡快復(fù)工建設(shè)。”
在這段答復(fù)中，最吸引人注意的地方是“萬(wàn)達(dá)、銀泰、永旺等商管公司表示建成后可協(xié)商運(yùn)營(yíng)管理”，這意味著假設(shè)蘇寧廣場(chǎng)建成，后期的運(yùn)營(yíng)可能更值得期待。
可惜的是，關(guān)于項(xiàng)目復(fù)工時(shí)間仍舊沒(méi)有明確的時(shí)間日期。
近日，我們實(shí)地走訪(fǎng)星橋蘇寧廣場(chǎng)，這個(gè)當(dāng)年讓星橋人民興奮不已的項(xiàng)目，如今怎么樣了？
從地鐵3號(hào)線(xiàn)星橋站D口出來(lái)后，抬頭就能發(fā)現(xiàn)左前方有一座看上去略顯破敗的建筑，這就是目前已經(jīng)停工的蘇寧廣場(chǎng)。
隔壁的融創(chuàng)融耀之城小區(qū)以及馬路對(duì)面的七彩星商業(yè)人來(lái)人往，然而這里卻被圍擋攔住，工地里已經(jīng)沒(méi)有工人活動(dòng)的身影，雜草叢生，在這樣的場(chǎng)景襯托下略顯凄涼。
從外面能夠看到，整座建筑目前已經(jīng)建有四層，部分鋼筋還裸露在外面，主體框架已經(jīng)大致成形，只是“停工”這兩個(gè)字卻時(shí)時(shí)刻刻出現(xiàn)在腦海中。
據(jù)了解，蘇寧自2019年9月拿下地塊后，項(xiàng)目的經(jīng)歷可謂一波三折。2020年3月項(xiàng)目正式動(dòng)工，彼時(shí)項(xiàng)目的宣傳亮點(diǎn)還是星橋第一個(gè)大型綜合體，關(guān)注度頗高，然而好景不長(zhǎng)，2021年底受蘇寧總部資金影響，項(xiàng)目停工的消息傳出，再之后項(xiàng)目便進(jìn)入正式停工階段，至今還未被盤(pán)活。
在以往的文章中曾介紹過(guò)星橋的二手房，蘇寧廣場(chǎng)的次新房主要有融創(chuàng)融耀之城、學(xué)成府以及綠城月映星語(yǔ)園等。
在貝殼找房二手房平臺(tái)上看到，周邊二手房已經(jīng)有了破發(fā)現(xiàn)象，比如融耀之城，當(dāng)初新房均價(jià)在24000元/㎡左右，但如今在掛牌房源中已經(jīng)出現(xiàn)2.1萬(wàn)/㎡的價(jià)格。
其中，有一套建面約106方的高樓層?xùn)|邊套房源，掛牌總價(jià)221萬(wàn)，單價(jià)約20,891元/㎡。
假設(shè)蘇寧廣場(chǎng)被盤(pán)活，相信不僅對(duì)周邊小區(qū)的價(jià)格起到正向作用，同時(shí)對(duì)星橋整個(gè)板塊都帶來(lái)一定的積極影響。