“房東搖中亞運(yùn)村”，這句話成為最近急賣二手房最正當(dāng)?shù)睦碛?。潛臺詞是：我降價是為了上車紅盤，不然你們肯定買不到這樣性價比的二手房。
我跟身邊的同事討論，一致認(rèn)為一定有“渾水摸魚”。在二手房預(yù)期有一點(diǎn)反轉(zhuǎn)的行情下，哪怕沒有紅盤潮掩護(hù)，降價賣的二手房也是越來越多。
比如未來科技城某次新盤，中介朋友圈發(fā)出來：一套89方一次性付款470萬，而事實(shí)上，這個次新盤最小面積是94方。又是一套假房源。
中介的目的是釣魚。一個是為了找到對二手房感興趣的客戶，另一個是為了壓低房東賣房的預(yù)期。追漲殺跌的人性框架之下，則可以理解為：在一個行情轉(zhuǎn)下時，兩頭都壓價，容易促進(jìn)成交。
在“滌蕩起伏”的行情下，不論單邊上漲還是單邊下行，在利益驅(qū)動下的套路和暗箱就會洶涌而出。外部環(huán)境越是忽明忽暗，賣方和買方更應(yīng)該沉得住氣、穩(wěn)得下心。
對接下來的杭州樓市，基本上轉(zhuǎn)為“謹(jǐn)慎樂觀”。當(dāng)房價上漲、市場火爆等變成整治不對的時候，沒有人可以例外。廣州突然出臺了二手房指導(dǎo)價，這個信號也要捕捉一下。
來源：層樓