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口水話題

凌晨0:07收到管家微信,我有些意難平...

此帖于2022-03-24榮登首頁、19樓手機版

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樓主
凌晨0:07收到管家微信,我有些意難平...
凌晨0:07收到管家微信,我有些意難平...
這條信息是周一零點過后管家發(fā)的,看那意思,應(yīng)該是群發(fā)且內(nèi)在情緒洶涌。

在表達(dá)個人態(tài)度前先交待兩個背景:

1. 管家是什么角色?我的理解是物業(yè)工作人員對應(yīng)“包干到戶”責(zé)任的另一種身份,從近期管家號群發(fā)信息和聊天記錄來看基本職責(zé)是催繳物業(yè)費、水電費以及社區(qū)相關(guān)疫情防控通知的發(fā)布。

2. “走廊通道不能有任何物品”這個故事要追溯到20年,當(dāng)時電梯里的一則物業(yè)通知驚動了杭州的好多媒體,包括19樓、錢江晚報、每日商報……前后腳聯(lián)系我要采訪,有興趣的樓友可以看之前的帖子:家門口放塊地墊也是違法的嗎

雖然作為業(yè)主,我一直沒有等到管家敲門通知,但如果因為這事被罰300塊屬實,換誰應(yīng)該都會意難平。但大半夜收到這樣的信息,我也意難平!

很多業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系并不融洽,理由很簡單,因為兩者間單純是收錢提供服務(wù)和花錢購買服務(wù)的關(guān)系,如果服務(wù)無法出類拔萃,實在建立不起其他什么感情。所以,我沒有義務(wù)聽你倒苦水、訴委屈,頂著管家的身份,這么做很不專業(yè)。“我只能選擇離職走人”“是走還是留全部看大家的了”,算什么?是以退為進(jìn)還是道德綁架。

如果“走廊通道不能有任何物品”這個要求有依據(jù),物業(yè)完全可以繼續(xù)發(fā)通告,而不是用現(xiàn)在這種曲線救國的方式。當(dāng)然,物業(yè)內(nèi)部是否就此事單設(shè)了KPI我不知道,但明示暗示肯定是有的。因為職場很現(xiàn)實,領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可許多時候比用戶的認(rèn)可更重要,所以原本應(yīng)該默默放在桌子底下的所謂規(guī)矩被言辭鑿鑿地當(dāng)作了呈堂證供。作為接受指令的一方,我很想認(rèn)識一下這位“領(lǐng)導(dǎo)”。

最后,我向大家報告一下,我家門口沒有放掃把、雨傘、地墊,鞋架原來是有的,在接到信息的當(dāng)天早上緊急處理掉了,垃圾也乖乖依據(jù)出門同步扔的原則處置。與人為善,不求感恩。

現(xiàn)在是周三下午,過去的兩天我沒再收到任何信息,也許是領(lǐng)導(dǎo)視察滿意,春風(fēng)拂面;也許是我看不到的地方還有不聽規(guī)勸的釘子戶,管家已然離職,誰知道呢?


幫幫團(tuán)撥打了藍(lán)鉆天成小區(qū)的物業(yè)電話(綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司),工作人員表示:“我們員工所言'罰300塊錢'并不屬實。針對樓道清潔情況,公共區(qū)域的管理,管家是第一現(xiàn)場人。相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會不定期去樓宇檢查,檢查情況的確與管家的績效考核相關(guān),績效考核一定程度上會影響到管家薪資。這位員工想表達(dá)的意思,是'提醒住戶不要在門口放置私人物品',但她的話術(shù)不太恰當(dāng)。物業(yè)方已經(jīng)批評了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。這位員工是新來的,物業(yè)未培訓(xùn)到位,可能后面也會對她有相應(yīng)培訓(xùn)。


該公寓沒有業(yè)委會,管理規(guī)約由物業(yè)方統(tǒng)一制定。物業(yè)主要管理公共區(qū)域,進(jìn)戶門以外都屬于公共區(qū)域,不能放置自己的私人物品等。走廊放了鞋架或鞋墊,感官度不太好;公寓樓人口雜多,可能會造成私人物品損失;疫情防控,生活垃圾最好放在戶內(nèi),等到要下樓的時候再丟到樓下,每一幢樓下都有一個垃圾房,隨時可以丟。如果業(yè)主沒有時間丟,也可以聯(lián)系管家,管家?guī)兔G。”


針對“樓道是否可放地墊等具體的規(guī)章細(xì)則”,我們咨詢了杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員。工作人員提出《杭州市物業(yè)管理條例》第六章第六十一條明確規(guī)定 “業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約,按照規(guī)劃用途合理、安全地使用物業(yè)。”包括不得擅自占用公共用地。



其中“規(guī)章及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約”由物業(yè)方制定并執(zhí)行(適用于沒有業(yè)委會的情況)或業(yè)委會制定物業(yè)方執(zhí)行(適用于有業(yè)委會的情況)。該業(yè)主所在公寓無業(yè)委會,則具體實施方案由物業(yè)方制定并執(zhí)行,住客均需要遵守相關(guān)條約規(guī)定。若業(yè)主不滿物業(yè)管理情況,可向小區(qū)所在社區(qū)、住建局等反饋情況,尋求幫助;或滿足成立業(yè)委會條件前提下,可按程序申請成立業(yè)委會,成立業(yè)委會后再根據(jù)相關(guān)流程修改管理規(guī)約等內(nèi)容。

你們?nèi)绾慰创?/font>藍(lán)鉆天成小區(qū)物業(yè)(綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司)管理方式?
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發(fā)表于2022-03-23 16:54 只看該作者

沙發(fā)

這是法律規(guī)定么?還有檢查這個的?
V10
發(fā)表于2022-03-25 09:18

嗯,安全第一。
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發(fā)表于2022-03-23 16:59 只看該作者

板凳

覺得住酒店公寓都低人一檔,悔啊
V16
發(fā)表于2022-03-25 09:26

為啥?誰這樣看人么?單位里面?有鄙視鏈么?比如自己有房》自己有公寓》租房》組公寓?
V16
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發(fā)表于2022-03-25 09:40

回復(fù)@wyy 不是被周圍人鄙視,而是酒店公寓的管理規(guī)則和普通住宅差異很大,怪自己買房時候圖方便沒腦子
V11
發(fā)表于2022-03-25 11:18

回復(fù)@鑫爺阿布 我當(dāng)初也是買了想價低,過幾年出手,沒想到,現(xiàn)在托手,人都沒
V16
發(fā)表于2022-03-25 16:57

回復(fù)@無憂慮123 商業(yè)的,貸款啥的都不一樣,最致命還不能落戶。只適合出租
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發(fā)表于2022-03-23 17:09 只看該作者

1 #

公寓的物管費有點高
V16
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發(fā)表于2022-03-23 17:17

民電商水,物業(yè)費3塊多,還好
V16
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發(fā)表于2022-03-23 17:17

主要沒什么服務(wù)體驗
超級版主
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發(fā)表于2022-03-23 19:06 只看該作者

2 #

道德綁架打感情牌,管家不專業(yè)
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發(fā)表于2022-03-24 16:32 只看該作者

3 #

作為一個物業(yè)管理公司,基本的規(guī)章制度要有。員工作為物業(yè)管理公司的一份子,基本的職業(yè)操守也要有。大家都很忙,都不容易?梢韵嗷ンw諒,但是前提是相互。如果道德綁架,那就沒意思了。
V16
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發(fā)表于2022-03-24 17:22

你說的很中肯
V14
發(fā)表于2022-03-25 08:58

也不一定是道德綁架。只是業(yè)務(wù)能力比較弱一些,溝通表達(dá)水平欠一些而已。很多人情商不高,但安排到手上的事情,還是能實實在在去執(zhí)行的。
V10
發(fā)表于2022-03-25 09:17

回復(fù)@2011jessica 這種可能性也有。物業(yè)公司對員工培訓(xùn)不到位吧。
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發(fā)表于2022-03-24 16:36 只看該作者

4 #

雖然可以理解租戶比較雜,素質(zhì)不會都比較好。唉。 但是也不能一刀切。√幚韱栴}要具體問題具體分析!物業(yè)明顯是懶。。
V6
發(fā)表于2022-03-25 12:24

領(lǐng)導(dǎo)這樣要求,員工也沒辦法
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發(fā)表于2022-03-24 16:42 只看該作者

5 #

完全就是道德綁架呀
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發(fā)表于2022-03-24 16:42 只看該作者

6 #

鞋柜我能理解,地墊會有什么影響
V16
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發(fā)表于2022-03-24 17:24

也許怕跑偏,路過踩上滑倒
V14
發(fā)表于2022-03-25 09:00

積灰 ,質(zhì)量差的還會遇水發(fā)霉 粘地上
V10
發(fā)表于2022-03-25 09:19

發(fā)生火災(zāi)了也有隱患,反正我們家門口什么都沒有。
V16
發(fā)表于2022-03-25 09:28

地墊有各種各樣!大的,小的!方的,園的!布的,塑料的,甚至一塊大理石的!薄的,厚的!真的很容易絆倒人!
V11
發(fā)表于2022-03-25 11:20

回復(fù)@wyy 還有小動物 喜歡來大小便,我們這兒公寓養(yǎng)動物很多
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發(fā)表于2022-03-24 16:42 只看該作者

7 #

凌晨發(fā)短信也是喪心病狂
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發(fā)表于2022-03-25 13:58

這個詞用得嚴(yán)重了
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發(fā)表于2022-03-24 16:42 只看該作者

8 #

不讓放就不要放咯,樓主真矯情
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發(fā)表于2022-03-24 17:24

你說的也很有道理
V14
發(fā)表于2022-03-25 09:01

簡單真好
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發(fā)表于2022-03-24 16:42 只看該作者

9 #

大事不好好管,都盯著這種小事,物業(yè)閑得吧
V14
發(fā)表于2022-03-25 09:05

小事都不配合,大事怎么管?誰家還不是鹽油醬醋的是小事,總不能天天做大事。
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發(fā)表于2022-03-24 16:43 只看該作者

10 #

這么盡責(zé)的物業(yè),還去哪里找
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發(fā)表于2022-03-24 16:43 只看該作者

11 #

這是消防規(guī)定吧
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發(fā)表于2022-03-24 17:12 只看該作者

12 #

鞋柜,鞋子也不行嗎?
V16
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發(fā)表于2022-03-24 18:45

要求是沒有任何東西
V14
發(fā)表于2022-03-25 09:49

在公共區(qū)域放鞋柜鞋子的,都是素質(zhì)低下喜歡占小便宜的,知道鞋子又臟又臭所以放在外面惡心別人。
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發(fā)表于2022-03-25 09:54

回復(fù)@幸福馬叉蟲 公共區(qū)域肯定不會去放的
V13
發(fā)表于2022-03-25 17:04

回復(fù)@幸福馬叉蟲 這個很難搞,現(xiàn)實是住戶素質(zhì)參差不齊。他么的放什么的都有,破紙箱電飯鍋亂七八雜的。兩鄰居,你放個大鞋柜人家等電梯不各應(yīng)么。這個我也理解物業(yè),根本管不好。
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發(fā)表于2022-03-24 17:18 只看該作者

13 #

很多住宅的物業(yè)也不讓樓道里放各種雜物的。
管家確實不容易,干著最雜最難的活兒拿著很低的工資。我們小區(qū)業(yè)主也對物業(yè)很多不滿,但是說起管家確實盡職盡責(zé)了…估計樓主遇到的這個管家確實沒辦法了,不敢跟上級發(fā)火,選擇了這樣一種方式
V16
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發(fā)表于2022-03-24 17:21

理解的,都不容易,私下吐槽可以的
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發(fā)表于2022-03-24 17:29

該用戶的發(fā)言被禁止!

美食達(dá)人

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發(fā)表于2022-03-24 17:31

回復(fù)@鑫爺阿布 說明這個管家情商太低,或者沒經(jīng)歷過事兒我們小區(qū)物業(yè)要求提前繳納一年的物業(yè)費,很多業(yè)主就一直拖著,年底才交。于是催繳短信一條又一條,也很火大…業(yè)主和物業(yè)的矛盾體現(xiàn)在方方面面。我家是嫌煩,早早就交了。
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發(fā)表于2022-03-24 17:33

回復(fù)@小可小貓 你也是心存善念的人

美食達(dá)人

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發(fā)表于2022-03-24 17:36

確實如此,管家這樣做,愿意理解的業(yè)主就理解了,不愿意理解的業(yè)主也是正常的,你們內(nèi)部的問題自己解決,我如果沒違反什么規(guī)定憑什么被你道德綁架。
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發(fā)表于2022-03-24 17:35 只看該作者

14 #

還好沒規(guī)定半夜不讓開燈
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發(fā)表于2022-03-24 17:36 只看該作者

15 #

就是他們自己的問題,顧客是上帝!
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發(fā)表于2022-03-24 17:41 只看該作者

16 #

這個管家真的很好了
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發(fā)表于2022-03-24 17:49 只看該作者

17 #

感覺發(fā)的不太合適
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發(fā)表于2022-03-24 17:55 只看該作者

18 #

凌晨發(fā)短信,也是夠拼的
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發(fā)表于2022-03-24 17:57 只看該作者

19 #

主要是很多人不自覺的,有些人的東西真的會越放越多的
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發(fā)表于2022-03-24 18:04 只看該作者

20 #

半夜有些過分了
二胎爸爸 有事沒事發(fā)經(jīng)驗
版主
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健康達(dá)人

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發(fā)表于2022-03-24 18:11 只看該作者

21 #

太多人不自覺了,所以工作難做,難做了就態(tài)度不好,態(tài)度不好就更難管,惡性循環(huán)
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發(fā)表于2022-03-24 18:38 只看該作者

22 #

我覺得管家說的很客氣很卑微,你還有什么不滿意呢
V14
發(fā)表于2022-03-25 09:07

有事找管家,沒事管家別出現(xiàn)。人都是這樣,對別人是馬列主義,對自己自由主義。
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發(fā)表于2022-03-24 18:44 只看該作者

23 #

管家真的挺辛苦的,業(yè)主也要自己自覺,但半夜發(fā)短信不太適合
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發(fā)表于2022-03-24 18:49 只看該作者

24 #

我覺得還是物業(yè)管理層的問題,一邊壓榨物業(yè)的基層員工,一邊說業(yè)主的壞話,和業(yè)主作對
V9
發(fā)表于2022-03-24 20:39

有道理
禁止訪問
發(fā)表于2022-03-25 16:56

該用戶的發(fā)言被禁止!

V13
發(fā)表于2022-03-25 17:07

對,主要是管理層的問題。我住了6年管家換了至少6個了。脾氣各個是真的好。但他么的不辦實事啊,我也理解,物業(yè)經(jīng)理簡直吃屎的,管理軟弱無能。
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發(fā)表于2022-03-24 19:19 只看該作者

25 #

管家已經(jīng)每家每戶去說過了,然后發(fā)短信的語氣已經(jīng)很卑微了,還要讓她怎么樣呢?大家都是社會人,不應(yīng)該做的不做,不給別人造成麻煩不是基本素養(yǎng)嗎!
V9
發(fā)表于2022-03-24 20:39

……樓主也沒做不應(yīng)該的事情啊……你看清楚好吧樓主在吐槽物業(yè)公司
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發(fā)表于2022-03-25 09:38

回復(fù)@user140@微信 你閱讀理解能力可以
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發(fā)表于2022-03-24 20:55 只看該作者

26 #

我們小區(qū)兩個管家都辭職了,動不動就罰他們500,受不住了,挨罵的都是他們,其實我覺得拖欠物業(yè)費什么的,只能是惡性循環(huán)
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