位于拱墅區(qū)半山田園的首開天青里，竟然已經(jīng)悄悄地領(lǐng)出了預(yù)售證！并且從預(yù)售證上看，項(xiàng)目準(zhǔn)備一次性梭哈所有可售房源，約114套，分別為洋房、合院產(chǎn)品。
其中，洋房戶型約148-150㎡，含精裝價(jià)3.5萬/㎡左右；合院戶型約236-344㎡，毛坯均價(jià)6.48萬/㎡左右。
相信很多人是第一次聽到這個(gè)項(xiàng)目，畢竟從2017年9月拿地至今，首開天青里幾乎很少做宣傳，如今即使已經(jīng)領(lǐng)出了預(yù)售證，竟然還如往常般安靜，顯得格外有些神秘。
不過，神秘歸神秘，依舊它逃脫不了備受爭議的命運(yùn)。
首先，喜歡的人是真喜歡！
根據(jù)樓盤介紹，項(xiàng)目拿地價(jià)18423/㎡，總建面約8萬㎡，其中地上建面約5萬㎡。雖然整體上看，樓盤體量并不是很大，但是容積率僅1.5，這一點(diǎn)就讓它成功加入了杭州主城低密住宅的序列。
項(xiàng)目沙盤/來源銷售
主城區(qū)限售的洋房有多少暫且不提，只提合院這一點(diǎn)，就足以證明十分稀缺。
另外項(xiàng)目一直“引以為傲”的一點(diǎn)是，合院的設(shè)計(jì)上十分具有美感。
項(xiàng)目效果圖
作為首開中國宋風(fēng)美學(xué)作品，天青里的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中，包括綠城gad設(shè)計(jì)院蔣愈、綠城風(fēng)景設(shè)計(jì)院宋淑華等，設(shè)計(jì)中加入留白手法，以飛檐內(nèi)收、戧角平緩的宋風(fēng)元素，材質(zhì)以鋁板+原木為主。
值得一提的是，項(xiàng)目拿地4年，如今在不知不覺中已經(jīng)初具現(xiàn)房的模樣。
聽上去是不是高級感十足，即使合院購房門檻不低，均價(jià)約6.48萬/㎡，同樣也抑制不住富人想要購買的心。再加上半山田園已經(jīng)許久沒有新房入市，同樣也積累了一些潛在的隱藏購房者。
這就難怪項(xiàng)目即使預(yù)售證都領(lǐng)出來了，連一張正式的戶型圖都沒有公布過，看上去似乎很不愁賣的感覺。
但，萬事都有一個(gè)“但”。不喜歡的人，同樣也是嗤之以鼻。
備受爭議的一個(gè)點(diǎn)就是天青里的位置所在。
項(xiàng)目身后的皋亭山背后，就是曾經(jīng)杭州某大型垃圾填埋場，如今已經(jīng)關(guān)停，但依舊讓很多人有所顧忌，擔(dān)心會受到影響。
另外，交通配套上，天青里距離在建地鐵3號線同協(xié)路站以及華豐路站不是很近，約1.4千米。
同時(shí)，上面提到項(xiàng)目的體量不是很大，即使如此，項(xiàng)目自持比例卻異常的高，約55%。
優(yōu)點(diǎn)以及不足基本講了一遍后，相信很多人已經(jīng)對這個(gè)項(xiàng)目有了一個(gè)大概的了解。天青里其實(shí)還有一些可圈可點(diǎn)的地方，比如距離丁橋龍湖天街約1千米左右，根據(jù)官微微信的介紹，項(xiàng)目還有不到100天的時(shí)間，將開業(yè)運(yùn)營，對項(xiàng)目來說也是一個(gè)利好。
除此之外，項(xiàng)目周邊的教育、醫(yī)療以及景觀資源等都比較齊全，也算是對項(xiàng)目起到了加持的左右。
所以，對于這個(gè)項(xiàng)目的參與搖號人數(shù)也可以抱有一點(diǎn)的期待。不過不要太多，畢竟購房門檻不低，而且有爭議。另外，知道這個(gè)項(xiàng)目的人相信真的不多。
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