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這幾天和朋友去看了一下保利蕭山的一個盤，個人對保利的印象還是蠻好的，所以前來湊湊熱鬧。
樓盤位于蕭山新街。我們從九堡開車過去，走九堡大橋差不多30分鐘，距離比想象中的還近一些。樓盤北邊一點正在修地鐵7號線，灰塵比較大，路面也顛簸不平�；m然是為了長遠發(fā)展，但是當下體驗確實差勁。
--【樓盤的基本介紹】樓盤名稱：保利欣品華庭
位置：蕭山區(qū)香樟路與戚楓路交叉路口
戶型面積：高層96㎡、洋房100㎡
均價：高層2.7w、洋房3.2w（均含精裝修標準3000元/平）
車位價格：28w（目前價格）
物業(yè)公司：保利自己的物業(yè)（物業(yè)費+能耗好像3塊多）
交付時間：2023年6月精裝交付
我們這次去的時機比較巧，這個盤前一陣剛開完一次盤，還剩一些尾盤沒有賣完。銷售說可以直接認購，5w元定金，3-5天（最長期限7天）交完首付就可以了。問了一下，下次開盤時間可能在9月初。
從沙盤來看，整個樓盤的體量還是很大的，戶型也很多，我跟朋友看的是高層小戶型和洋房小戶型。
這兩個96方的都是高層戶型，3室2廳2衛(wèi)。兩個戶型的樣板都去實地看過，個人比較喜歡上面這張方方正正的。而且次臥和客廳帶了一個超大的生活陽臺，非常愜意。
不過這兩個戶型都有一個bug，就是贈送面積其實是陽臺，交付的時候會有一堵墻，需要業(yè)主自己砸掉，然后把陽臺包進來。精裝交付誒。。。這種大改造感覺很麻煩！
這個平推的廚房門還不錯。
房里的這個墻紙是沒有的，交付時是刷一層白色乳膠漆，現(xiàn)在的開發(fā)商也是挺迷的，明明精裝交付，但是給我們展示的樣板間竟然都是非交付標準裝修的，呵呵，做的好看誰不會啊？！
上面這個是100方，最小的洋房戶型，總價320w左右。沒有樣板間，我們當時看了116方的洋房樣板間，不得不感嘆一句，錢多就是好啊，大房子看起來都舒服！
一半是贈送面積的小房間
--樓盤周邊配套
樓盤的位置還算不錯，畢竟地鐵7號線新街站500米范圍內(nèi)，算是準地鐵房了。7號線目前規(guī)劃21年底全線通車，樓盤23年交付，嗯，入住就是地鐵房了。還不錯，不知道二手房價格會不會漲一點。
樓盤還有一個還算不錯的點，就是教育了，周邊幼兒園、小學、中學全都有，一站式教育服務(wù)，步行接送孩子上下學，對于不追求學區(qū)的家長來有很大的吸引力。
這邊的商業(yè)和環(huán)境都是比較弱的。沒有特別大型的吃喝玩樂綜合體。而且城市界面很差，北邊除了幾個已經(jīng)交付的小區(qū)，就是還沒有拆遷的村子，南邊也是大量的回遷房。嗯，這邊的基建正在進行中……
---綜合評價
樓盤體量不錯，以后保利自己的物業(yè)，應(yīng)該不差。地鐵7號線準地鐵房，俗話說，地鐵一響，黃金萬兩。地鐵線貫通后二手房可能有增值空間。雖然城市界面差，但是未來可期，這邊可地塊供應(yīng)地塊多，不過建設(shè)周期可能會很長，因為還有很大一部分的村子沒有拆。雖然樓盤距離蕭山機場直線距離13km，但是對飛機噪音敏感的朋友，不是很建議。
