這幾天斑斑匯總了
杭州公辦小學(xué)第一二梯隊學(xué)區(qū)房匯總
但是有網(wǎng)友問到初中的匯總有沒有
這不，斑斑今天給大家安排了民辦初中梯隊！
特此感謝一言樓市的梳理
雖然說民辦初中沒有學(xué)區(qū)房這一說
而且今年要有公辦的入學(xué)資格才能去搖民辦
但是很多家長還是糾結(jié)
要不要鎖定區(qū)域搏一搏優(yōu)質(zhì)民辦？
民辦初中第一梯隊
篩選標(biāo)準(zhǔn)
第一梯隊名校考慮的首位因素就是升學(xué)率，把2018-2019年學(xué)校公布的中考成績和錄取情況作為參考，以530分以上的占比來排名，選擇比例80%以上的學(xué)校作為第一梯隊。
第一梯隊學(xué)校
杭州文瀾中學(xué)
杭州二中白馬湖學(xué)校初中部
杭州建蘭中學(xué)
育才系（杭州育才中學(xué)、杭州錦繡中學(xué)、杭州東南中學(xué)）
杭州學(xué)軍中學(xué)教育集團文淵中學(xué)
這里有個比較特殊的是文淵中學(xué)，其為2018年新招生的新學(xué)校，目前還沒有中考成績，但因為其背景、血統(tǒng)高端稀缺，與文瀾是兄弟院校關(guān)系，同時入學(xué)的孩子們也很牛，所以也放在第一梯隊作為潛力隊員，具體關(guān)于學(xué)校的分析請見后續(xù)報告。
民辦初中第一梯隊分布圖
分布特征
1. 民辦初中第一梯隊共有7所，集中分布在拱墅區(qū)，拱墅區(qū)占據(jù)3所學(xué)校，其余上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)各有1所。
2. 育才系為最大贏家，分別有3所（育才、錦繡、東南）學(xué)校進入到民辦初中第一梯隊，足以顯示出其強大的教學(xué)實力。
區(qū)域內(nèi)二手房價
第一梯隊二手房總價門檻基本200萬左右，主流總價在250-500萬。
第一梯隊「名�！�，學(xué)區(qū)房門檻最高的是拱墅區(qū)錦繡中學(xué)和文瀾中學(xué)，二手房起步價在250萬以上，新房在350萬以上，但上城區(qū)的的建蘭中學(xué)新房總價門檻1200萬；東南中學(xué)因位居下沙，因此門檻最低，二手房起步是130萬，新房起步是270萬。
而對于新房，可以掌握的主動權(quán)會更大一些，可選擇的數(shù)量也會更多。從民辦初中第一梯隊的名�？矗�這些學(xué)校5公里范圍內(nèi)共有32000套未上市新房供應(yīng)，每個學(xué)校至少有2000套的供應(yīng)，可以說選擇面很豐富。
新房總價門檻與二手房相差較大，基本為同區(qū)域二手房的總價1.5-2倍，最低門檻價在330萬左右，主流總價在400-900萬。
備注說明：
民辦初中品牌學(xué)校的篩選標(biāo)準(zhǔn)：
1、篩選對象為公認的優(yōu)質(zhì)民辦初中；
2、學(xué)校排名無先后；
3、學(xué)校宜居范圍：以優(yōu)質(zhì)民辦初中為圓點半徑5公里內(nèi)。
4、在學(xué)校宜居范圍包括二手房和新房兩種房源狀態(tài)
5、富陽區(qū)臨安區(qū)未計入。
本文所提的學(xué)校招生計劃等僅供參考，不作為入學(xué)依據(jù)，以杭州市教育局公布為準(zhǔn)。
因民辦初中不受學(xué)區(qū)限制，本文所提的學(xué)區(qū)房非真正意義上的學(xué)區(qū)范圍，僅為便捷居住的宜居范圍為考慮因素
===斑==斑==插==話===
需要民辦初中第一梯隊
二手房、新房FPD文件的朋友
請?zhí)砑游覀兊闹痔?/font>
===插==話==完==畢===
民辦初中第二三梯隊
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