【跑盤背景】
春節(jié)期間，一家人坐在一起談?wù)撟疃嗟囊患拢褪琴I房。
我現(xiàn)在的工作地點(diǎn)是在城西蔣村附近，老公是在未來科技城海創(chuàng)園那邊，兩個(gè)人工作還算是穩(wěn)定，福利待遇不錯(cuò)，日子越過越好，對(duì)生活質(zhì)量的要求也就越來越高。
結(jié)婚后我們一直住在婆婆家，后來有一段時(shí)間曾想過買套新房搬出去住，但考慮到老人可以幫忙帶孩子，這件事就耽擱了。如今孩子雖然大了，但一家五口生活在一起這么久，反倒有些分不開了。
所以，說是我們買房，實(shí)際上是要滿足一家子人的需求。
我和老公的想法比較簡單，只要距離工作地點(diǎn)不要太遠(yuǎn)就行，但老人的需求就有些難了，他們嘴上沒有說，但從日常生活中能夠感受得出來。之前無意間聽到公公對(duì)婆婆說，“已經(jīng)很久沒看到過星星了。”
實(shí)際上他們更想找回從前生活的那種感覺，有天有地，有一個(gè)屬于自己的小院子，城市的痕跡不要太嚴(yán)重。
按照這樣的要求，我們也只能去找一些低密度的排屋、聯(lián)排這樣的項(xiàng)目，但如今整個(gè)杭州這樣的項(xiàng)目都不多，再加上一家人都是土生土長的城西人，生活和工作都在這邊，所以距離未來科技城不遠(yuǎn)的臨安青山湖科技城自然成為了首選。
之前在春節(jié)期間，和親戚閑談的時(shí)候提到了買房這件事，有一個(gè)親戚去年買了大華春山明月的洋房覺得還不錯(cuò)，知道我們的需求后，向我們推薦了項(xiàng)目正在推出的一個(gè)組團(tuán)春山隱樹院，房源是聯(lián)排，剛好符合我們的要求。
上周，久違的太陽出來，我們趁著天氣還不錯(cuò)，全家出動(dòng)去了趟春山隱樹院。
【樓盤的基本介紹】
1、名稱：大華春山隱樹院
2、坐標(biāo)：杭州市臨安區(qū)青山湖科大道3186號(hào)
3、性質(zhì)：住宅
4、戶型：建面約211、218㎡
5、均價(jià)：約40590元/㎡（毛坯交付）
【跑盤過程】
來臨安的次數(shù)雖然不多，但“青山湖科技城”這個(gè)詞卻經(jīng)常能夠聽到，春山隱樹院就屬于這里。
關(guān)于區(qū)域的發(fā)展前景，銷售介紹了很多，但我記憶有限，只記得提到在“十四五”計(jì)劃中，將投資1000多億用于發(fā)展城西科創(chuàng)大走廊，青山湖科技城作為重要組成部分，自然會(huì)迎來更多關(guān)注。
說實(shí)話，規(guī)劃方面并不是很擔(dān)心，畢竟這么多年下來多少有些了解，讓我有些意外的是，幾年不見，這里的變化竟然這么大。
那天我們是從龍湖西溪天街附近出發(fā)，走之前我們查了一下地圖，大約40多分鐘，但一路上交通狀況很好，再加上幾個(gè)人聊天，感覺很快就到了，所以時(shí)間上完全能夠接受。
在距離目的地大約2公里左右的時(shí)候，我們先后看到了寶龍廣場、星匯天地商場，隨后不久又從地鐵16號(hào)線青山湖科技城站旁邊經(jīng)過。用眼睛真實(shí)地看到這些配套后，才意識(shí)到自己對(duì)這里印象還停留在以前，過年的時(shí)候還和朋友說過自己多了解青山湖，現(xiàn)在想來是我膚淺了。
當(dāng)然也正是因?yàn)檫@些變化，讓我對(duì)這里的第一印象還不錯(cuò)。大方向了解后，我們自然將重點(diǎn)放回此行的終極目的，看看項(xiàng)目本身怎么樣？
來之前，對(duì)于春山隱樹院我們還是有所期待的，因?yàn)橹篱_發(fā)房企是大華。
老杭州人都知道大華之前用了近20年的時(shí)間開發(fā)了1500余畝的低密項(xiàng)目西溪風(fēng)情，涵蓋了別墅、聯(lián)排、洋房、酒店、會(huì)所、學(xué)校，甚至商業(yè)街、公園、碼頭等，相當(dāng)于打造了一座城中之城。
西溪風(fēng)情見證了西溪板塊的成長，而大華也無疑是板塊的開拓者之一，20年的時(shí)間可見其毅力和恒心，當(dāng)然敏銳的前瞻性更為重要。
銷售向我們介紹，春山明月同樣也是一個(gè)占地約1200畝的純低密山水大盤，有別于現(xiàn)在市場上的高低配項(xiàng)目，客戶群體更加純粹，質(zhì)量高，居住舒適度更好。
同時(shí)，園區(qū)內(nèi)配置了約8000㎡的生活會(huì)所，包括室內(nèi)恒溫泳館、兒童樂園、健身房、瑜伽室以及食堂等，還規(guī)劃約2600㎡的商業(yè)街區(qū)，未來意向引入汽車餐廳、咖啡館、餐飲店、便利店等業(yè)態(tài)。
春山隱樹院作為春山明月的聯(lián)排組團(tuán)，打造中同樣也凝聚了大華20年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在外立面設(shè)計(jì)中融入了極簡、理性的現(xiàn)代風(fēng)格，斜切的45°的立面設(shè)計(jì)，使建筑整體上更高級(jí)，且精致。
我們一家人在去看樣板房的時(shí)候直觀地感受到了這些，尤其是外立面加入了仿木紋鋁板、灰色金屬線條等元素，整體看上去既有東方式的韻味，但又沒那么厚重，全家人都很滿意。老公當(dāng)時(shí)還特別提到，整個(gè)建筑和周圍的環(huán)境放在一起，特別地有感覺。
【樣板房】
春山隱樹院的主力戶型有兩種，分別是建面約211㎡、218㎡。去的當(dāng)天，我們看到了兩個(gè)樣板間，一個(gè)是中間套、一個(gè)是邊套，雖然房子最終是毛坯交付，但想著樣板間的設(shè)計(jì)應(yīng)該不錯(cuò)，如果以后買了，裝修的時(shí)候可以拿來參考一下。
兩個(gè)戶型都是地下一層、地上三層的設(shè)計(jì)，可以安裝電梯，對(duì)老人來說很方便。
進(jìn)入樣板房后，我們首先就被客廳大面積的落地窗所吸引，銷售說，春山隱樹院使用了大面積的玻璃，南向窗墻比達(dá)到了約0.6，這樣可以有效地消除室內(nèi)與院子、外界的邊界，在屋內(nèi)就能感受到外面的風(fēng)景，采光方面自然不用多說。
老人們也終于看到了他們一直想要的院子。婆婆說有了這樣一個(gè)院子，以后就算不想出門，一家人在院子中也能透透氣，閑下來的時(shí)候還可以坐下來喝喝茶，想想也是愜意。
我和老公則對(duì)內(nèi)部的設(shè)計(jì)很滿意，一個(gè)是主臥近8米的超寬陽臺(tái)，闊綽的空間感直接拉升幸福指數(shù)。
另一個(gè)是每一個(gè)房間內(nèi)都配有衛(wèi)生間，而且房間之間隱私性做的不錯(cuò)。我們現(xiàn)在的房子只有一個(gè)衛(wèi)生間，一家五口生活在一起，日常難免會(huì)有尷尬的時(shí)候，所以對(duì)于這個(gè)設(shè)計(jì)，簡直直擊痛點(diǎn)。
不過，最讓我們驚喜的竟然是地下室，約5.9米的層高，可以分隔成2層，空間利用率又高出了很多。
分隔后的地下室可以一層作為茶室或者書房，一層設(shè)計(jì)成兒童玩樂區(qū)，或者酒吧臺(tái)、桌球一類的娛樂設(shè)施。
老人們說我們以后有朋友來，可以在這里放開了玩，再也不用擔(dān)心會(huì)吵到他們了。還真是這樣，這個(gè)地下室，完美地解決了兩代人之間的生活習(xí)慣問題。
【優(yōu)劣勢】
優(yōu)勢：
最主要的是，很符合我們一家人的需求，既與我們的工作距離不遠(yuǎn)，同時(shí)還能遠(yuǎn)離城市的喧囂。另外，大華在打造低密度產(chǎn)品方面有著20多年的經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面放心；整個(gè)項(xiàng)目屬于純低密項(xiàng)目，客戶群體純粹，居住環(huán)境更加舒適，戶型空間利用的很合理。
劣勢：
雖然采光很好，但是我們也考慮到了，夏季陽光充足的時(shí)候頂層可能會(huì)感覺到有些熱，不過有地下室的話，可以躲起來乘涼。另外，有空調(diào)也就不怕了。
【總結(jié)】
去了之后，全家人提了不少問題，銷售耐心地介紹，讓我們對(duì)項(xiàng)目了解了很多，看得出來老人和孩子都很喜歡。
我和老公也很滿意，聽銷售說現(xiàn)在剩下的房源不多了，所以近期我們想著再去一趟，選一下位置就定下來，希望能一切順利。
