話不多說(shuō)，講講我具體的跑盤過(guò)程吧。感覺(jué)這兩個(gè)簡(jiǎn)直就是兄弟樓盤，不僅開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)關(guān)聯(lián)，售樓處的距離也不過(guò)幾百米。
【綜合評(píng)價(jià)】
說(shuō)說(shuō)我的總體感覺(jué)，開(kāi)車去的，路上說(shuō)是有點(diǎn)荒涼也不過(guò)分，配套設(shè)施并不完善，有一些正在施工的工地。
（來(lái)的時(shí)候忘記拍了，這是回去路上拍的圖片）
到了第一個(gè)樓盤的售樓處，停車都沒(méi)地方停，還得去前面的小區(qū)。所以，對(duì)珊瑚世紀(jì)雅園觀感不太好。
相比較而言，它的兄弟樓盤位置會(huì)更好一點(diǎn)，無(wú)論是距離地鐵的遠(yuǎn)近，還是物業(yè)，我更喜歡祥生云鏡。不過(guò)祥生云鏡剩的房子不多了。
下面我具體說(shuō)說(shuō)樓盤的情況。
一是位置，其實(shí)兩個(gè)樓盤的大體位置是差不多的，都是位于之江板塊，細(xì)微的區(qū)別就是，祥生云鏡相較于珊瑚世紀(jì)雅園離學(xué)校更近，離地鐵也更近，距離地鐵才三四百米。但是珊瑚世紀(jì)雅園距離地鐵就要1000多米了。
二是物業(yè)，珊瑚世紀(jì)雅園是祥生和仁恒聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)和物業(yè)就是分開(kāi)的。而祥生云鏡就是自持物業(yè)，我一直認(rèn)為自持物業(yè)更可靠更有保障吧。而且祥生云鏡的物業(yè)費(fèi)要比珊瑚世紀(jì)雅園便宜一些。
但是就高層的價(jià)格而言，祥生云鏡的單價(jià)是要比珊瑚世紀(jì)雅園貴一些。
【樣板間圖片】
當(dāng)時(shí)去的時(shí)候，珊瑚世紀(jì)雅園開(kāi)了樣板間，總體感覺(jué)就是無(wú)功無(wú)過(guò)吧，沒(méi)有特別驚艷，也沒(méi)特別差。
祥生云鏡當(dāng)時(shí)沒(méi)有樣板間，就不給大家放圖片了，裝標(biāo)4000元/平，要比珊瑚世紀(jì)雅園高一些。
【樓盤漲幅+板塊未來(lái)前景】
俗話說(shuō)，買房跟著阿里走，阿里對(duì)于杭州樓市的房?jī)r(jià)，一直影響巨大。之前，阿里落戶之江的消息傳過(guò)來(lái)，板塊二手房的房?jī)r(jià)就開(kāi)始了飛漲，公寓也變得供不應(yīng)求。這樣看來(lái)，未來(lái)還是比較有發(fā)展前景的，漲幅肯定是有的。
但現(xiàn)階段，之江板塊是有點(diǎn)荒涼的，它的房?jī)r(jià)和自身的配套并不匹配，我也看不到除了阿里，這里還有什么利好條件。加上前段時(shí)間，螞蟻金服暫緩上市的消息公布。那么，之江板塊配套的完善將需要更為漫長(zhǎng)的時(shí)間。
我雖然相信板塊是在不斷發(fā)展的，但遺憾的是，我們不是純粹的投資客，耗不起。不過(guò)，不差錢并做好了長(zhǎng)期持有準(zhǔn)備的人，當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。
